如今各行各业，每到一个节点，都会出奇招妙法来俘获消费者的芳心。其中，女性消费者是他们关注的重点对象。有数据显示，22.7%的已婚女性在家庭买房、买车、购买贵重物品等大额支出时由“自己做主”。77.3%的已婚女性是和丈夫共同商议后决定，她们的喜好会在很大程度上影响家庭重大消费的决策。适逢“3•8”妇女节的来临，加之商业地产的异军突起，女性也逐渐成为购铺的生力军。小编在各大商铺论坛中了解到，关注商铺的女性越来越多，女性在购买商铺群中逐渐成为真正的“半边天”。基于此，地产商也开始针对女性购铺、开店的特点，推出各种产品、服务，让不少女性选购商铺都有“乱花渐欲迷人眼”的感觉。

       女性购铺 对上眼的就买

       在购铺的时候，很多女性，特别是刚刚涉足商铺的女性，都会受到精心包装的宣传口号和地产商花言巧语的投资回报率而诱导。而购铺的专业知识，如地段、人流量、店铺的大小、户型的种类则被抛诸脑后。“什么样的商铺适合开店我不懂，什么样的店铺好出租我也不清楚，自己看重的是价格，价格高的应该都差不到哪去，我一看就对上眼了。”在调查采访中，多数购铺女性如是说。

      天性使然 购铺易遭“卖拐”

       女人爱慕虚荣、好攀比，这不是缺点，而是天性。很多销售顾问正因为掌握了女性的这一特点，开始进行“卖拐”。女性购铺时，对一个商铺的价值无法判断，紧接着被各种各样的专业名词这么一唬，往往会匆忙做出决定。小编在此建议，作为一个女人，买铺时一定要拿出买衣服的血拼劲头来，要勇于货比三家。比哪种户型适合开店，哪种地段的商铺能租出好价钱。

       前期需调查 考虑要周全

       购铺之前的前期准备工作是必不可少的，必须要考虑周全。首先是商铺的地段，地段好的商铺价格较高，升值空间会更大。以麦当劳选址为例，麦当劳在中国各大城市选址开店，都会经过周密的市场调研，每天派专人在选址地点进行人流量的统计，以保证日后店面的正常运作。从中我们不难看出，商铺的周边，住宅楼和写字楼是必须考虑的因素之一，它们是保证足够人流量的前提。

       其次是面积大小。多大的商铺适合开店或是转租呢？有业内人士认为，女性购房一定要买中小户型，75 平方米左右最好，进可攻，退可守。这类物业方便出租，可以考虑买在地段较好的位置，出租回报率会相对较高。而随着中心城区商铺的日渐稀缺，自主开店也可以考虑新城区和泛城区的一些成熟的社区，一方面有升值空间，另一方面价格目前也不高。

       购铺不是菜市场 “砍价”得悠着点

       砍价是广大女性的优良传统。但在购物“砍价”变成“地产商的诸多优惠”时，女性们就要多留几个心眼儿了，毕竟商铺不是菜市场买的青菜，也不同于衣服、首饰、高跟鞋。破了可以补，旧了坏了可以扔掉。商铺是长期性持有的不动产，一个平方少几百，那一个商铺就会少几万。试想，没有那个开发商会傻到这种田地，便宜都给买家的。正所谓无奸不商，何况有很多不正规的地产企业操作缺乏规范。所以，在购买商铺时应对地产项目有一定的了解。如若贪图地产商的几个优惠折扣，难免容易受骗，买商铺绝不是价格越低越好。通常情况下，大的地产品牌企业从设计、建设、销售，到后期物业管理都是一条龙服务，这样能够避免项目开发商、销售商、物业管理三方推卸责任的现象。购买的商铺一旦出现质量问题，能够及时得到解决，可以将损失降到最低。

       抛开感性 购铺需理性

       女性是感性的，这点在逛街购物中便可见一般。只要是款式新颖、颜色流行的衣物，即便是质量粗糙，女人们都会毫不犹豫地掏钱。而身旁的男朋友不禁会问，为什么质量如此低劣，你们都愿意购买？这时，女人们会潇洒地抛出：女人的衣服重在多样，而非质量。有句话说得好，女性的厨柜里总是少一件衣服。而女性的感性因素无时不在，这也导致了女性在购铺时往往被表象所迷惑。为了防止女性 “感性”因子泛滥于购铺，女性最好在购铺前，能像男性一样理性，积累一定的购铺常识，如购铺的流程、法律法规等。女性买铺往往顾前不顾后，因此容易出问题。买铺时，应注意将房屋细节检查仔细。如户型大小是否适合，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，屋内水、电、气等设施是否完好，查看房屋的供电容量等等。

      尤为重要的是在与卖方签署合同时最好清楚地标明各方责任义务，要明确违约责任。这样大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。特别是通过按揭贷款买房，应该事先对自己的偿还能力作出正确判断。银行贷款审批讲究程序，其中不确定因素很多，尤其是受政策影响，其变化是买卖双方始料不及的，属于不可归责于买卖双方的原因，开发商的索赔要求也属合理。因此要避免出现纠纷，女性应该事先对自己的支付能力、贷款条件和贷款审批的可能性做出正确的判断。

       女性购铺能节制过度消费

       家住光谷的彭女士月收入有1.5万元，年终还有一笔不小的分红。彭女士说，每个月工资常常都花在购置名牌衣、包、化妆品上，以及价格不菲的美容护理、健身、旅游等，一年下来，余下的资金所剩无几。

      彭女士的这一现象，其实并不是特例。很多白领女性都会有彭女士这样的消费习惯，在事业上的成就以及没有家庭的负担，让她们更加敢于大手大脚地消费。然而，从经济的角度考虑，过度消费并不是积极的生活态度。

      小编认为，在经济能力允许的前提下，适当的房产投资具有积极的作用。例如购铺有利于提升个人的生活质量；购房也有利于个人资产的积累，购置了房产之后，一般需要归还房贷，而适度的房贷能够起到节制消费的作用。

       很多人认为购房是男方应尽的“责任和义务”，女性没必要在购房上花费太多的财力。随着新婚姻法的颁布，迫使婚前有能力的单身女性也应在婚前拥有自己的个人房屋，这对以后的婚姻以及个人幸福才有保障。

       与其说婚前购房能使女性幸福得到保障，不如说选择投资商铺，更能在女性婚姻幸福的基础上，为自己创造更多的精彩人生。因为，住宅的功能是居住，而商铺的功能仅能商改住，同时也能实现自己的创业梦想。

       虽然近日商业地产首次在汉遭遇调控，但小编认为，商铺与住宅不一样，商铺你买不起可以不买，不像住房，中国人的传统就是家的概念很突出，但是商铺被调控可能不会那么强。相对于国内投资渠道过于单一，女性选择投资商铺也不失为一个好的选择 。毕竟房产是一个保值的工具，无论是投资增值还是自主开店经营可以说是两全其美。